ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ 

ЦЕНТР ГЕОИНФОРМАЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

Утверждено решением Собрания депутатов

Знаменского сельсовета Щигровского района

Курской области

№ 22 от 10.07.2012г

Председатель собрания

              Г.И.Рыжкова

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

ЗНАМЕНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ЩИГРОВСКОГО РАЙОНА

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Генеральный директор                                                                                                                                                 В.В.Романов

г. Курск 2011 год

СОДЕРЖАНИЕ

СОДЕРЖАНИЕ.. 2

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ЗНАМЕНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» ЩИГРОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ   2

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ  ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ЗНАМЕНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ.. 2

Глава 1. Общие положения. 2

Статья 1.1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах. 2

Статья 1.2. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Знаменский сельсовет». 2

Статья 1.3. Порядок использования и застройки территории муниципального образования «Знаменский сельсовет». 2

Статья 1.4. Градостроительное зонирование населенных пунктов муниципального образования «Знаменский сельсовет». 2

Статья 1.5. Состав градостроительных регламентов. 2

Статья 1.6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам.. 2

Статья 1.7. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. 2

Глава 2. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ЗНАМЕНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ», РЕГУЛИРУЮЩИХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ И ЗАСТРОЙКУ В ЧАСТИ ПОДГОТОВКИ И ПРИМЕНЕНИЯ НАСТОЯЩИХ ПРАВИЛ.. 2

Статья 2.1. Органы местного самоуправления муниципального образования «Знаменский сельсовет». 2

Статья 2.2. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки. 2

Глава 3. ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ЗНАМЕНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» ЩИГРОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ.. 2

Статья 3.1. Общие положения о документах по планировке территории муниципального образования «Знаменский сельсовет» Щигровского района. 2

Статья 3.2. Проект планировки территории муниципального образования «Знаменский сельсовет» Щигровского района. 2

Статья 3.3. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения Администрации муниципального образования «Знаменский сельсовет». 2

Статья 3.4. Порядок подготовки градостроительных планов земельных участков. 2

Глава 4. ИЗМЕНЕНИЕ ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ЗНАМЕНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ». 2

Статья 4.1. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 2

Глава 5. СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ЗНАМЕНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»  2

Статья 5.1. Общие условия осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 2

Статья 5.2. Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 2

Статья 5.3. Требования к проектированию, строительству и реконструкции наземных линейных объектов. 2

Статья 5.4. Требования к проектированию, строительству и реконструкции подземных линейных объектов. 2

Статья 5.5. Консервация объектов. 2

Глава 6. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ  «ЗНАМЕНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ». 2

Статья 6.1. Общие положения. 2

Статья 6.2. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности. 2

Статья 6.3. Особенности проведения публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Знаменский сельсовет». 2

Статья 6.4. Особенности проведения публичных слушаний по проектам документации по планировке территории. 2

Статья 6.5. Особенности проведения публичных слушаний по вопросам о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства. 2

Статья 6.6. Особенности проведения публичных слушаний по вопросам о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 2

Глава 7. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ЗНАМЕНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» ЩИГРОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ.. 2

Статья 7.1. Общие положения. 2

Глава 8. О РЕГУЛИРОВАНИИ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ЗНАМЕНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»  2

Статья 8.1. Регламент ведения и утверждения сводного плана красных линий. 2

Статья 8.2. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.. 2

Статья 8.3. Благоустройство муниципального образования «Знаменский сельсовет». 2

Глава 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.. 2

Статья 9.1. Правила землепользования и застройки части территории (населенных пунктов: д. Пожидаевка, с. Богородицкое, д. Витчиновка, д. Грязное, п. Дубовец, д. Желябовка, д. Карташовка, п. Мазыринский, д. Матвеевка, с. Новая Слобода, д. Новая Чижовка, д. Поповец, х. Поповецкие выселки, д. Старая Чижовка, д. Струковка, ст. Теребуж, д. Шатиловка) муниципального образования «Знаменский сельсовет» вступают в силу со дня их официального опубликования. 2

Статья 9.2. Сведения о градостроительных регламентах и о территориальных зонах после их утверждения подлежат внесению в государственный кадастр объектов недвижимости. 2

Статья 9.3. Если на момент введения в действие настоящих Правил содержание режимов зон с особыми условиями использования территорий в форме численных показателей и предписаний не установлено, то в соответствующих позициях градостроительных регламентов приводится указание на необходимость получения соответствующих заключений от органов государственной власти, в ведении которых находится контроль за соблюдением режимов зон с особыми условиями использования территорий, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и Курской области. 2

Статья 9.4. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам.. 2

Статья 9.5. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, не соответствующих Правилам.. 2

Статья 9.6. Ответственность за нарушения Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Знаменский сельсовет». 2

ЧАСТЬ ВТОРАЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ... 2

Глава 10. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ... 2

Статья 10.1. Виды, состав и кодовое обозначение территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территорий муниципального образования «Знаменский сельсовет». 2

Статья 10.2. Структура градостроительных регламентов в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в составе Правил землепользования и застройки части территории (населенных пунктов: д. Пожидаевка, с. Богородицкое, д. Витчиновка, д. Грязное, п. Дубовец, д. Желябовка, д. Карташовка, п. Мазыринский, д. Матвеевка, с. Новая Слобода, д. Новая Чижовка, д. Поповец, х. Поповецкие выселки, д. Старая Чижовка, д. Струковка, ст. Теребуж, д. Шатил) муниципального образования «Знаменский сельсовет». 2

Статья 10.3. Общие требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории земельных участков и объектов капитального строительства. 2

Статья 10.4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 2

Статья 10.5. Минимальная площадь земельного участка. 2

Статья 10.6. Коэффициент застройки и коэффициент использования территории. 2

Статья 10.7. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков  2

Статья 10.8. Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений  2

Статья 10.9. Максимальная высота зданий, строений, сооружений. 2

Статья 10.10. Минимальная доля озелененной территории земельных участков. 2

Статья 10.11. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков. 2

Статья 10.12. Максимальная высота ограждений земельных участков. 2

Статья 10.13. Правовой режим использования и застройки территории земельного участка расположенного в границах действия ограничений. 2

Статья 10.14. Организация благоустройства территории и парковочных мест. 2

Глава 11. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМ ЗОНАМ... 2

Статья 11.1. Общие градостроительные регламенты для жилых зон. 2

Статья 11.2. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными и блокированными,  многоквартирными  жилыми домами. 2

Статья 11.3. Общие градостроительные регламенты для зон инженерной и транспортной инфраструктур. 2

Статья 11.4. Градостроительный регламент зоны улично-дорожной сети. 2

Статья 11.5. Градостроительный регламент зоны объектов инженерной инфраструктуры.. 2

Статья 11.6. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственных угодий. 2

Статья 11.7. Градостроительный регламент зоны специального назначения – зона кладбищ   2

Статья 11.8. Градостроительный регламент рекреационных зон. 2

Глава 12. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.. 2

Статья 12.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. 2

Статья 12.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарно-защитных зон. 2

Статья 12.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. 2

Статья 12.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в водоохранных зонах водных объектов. 2

Статья 12.5. Ограничения градостроительных изменений на территории прибрежной защитной полосы.. 2

Статья 12.6. Ограничения использования земельных участков с существующим и прогнозируемым высоким стоянием уровня грунтовых вод. 2

Статья 12.7. Ограничения градостроительных изменений на территории зон охраны естественных ландшафтов. 2

Статья 12.8. Ограничения градостроительных изменений на территории объектов культурного наследия. 2

Статья 12.9. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне экологических ограничений от динамических техногенных источников. 2

Статья 12.10. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в санитарно-защитных зонах от источников электромагнитного излучения  2

Статья 12.11. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории коммуникационных коридоров. 2

ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ  КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ   «ЗНАМЕНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ». 2

Глава 13. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ЗНАМЕНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ». 2

Статья 13.1. Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования «Знаменский сельсовет». 2

Глава 14. КАРТА (СХЕМА) ГРАНИЦ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ЗНАМЕНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»  2

Статья 14.1. Карта (схема) границ зон с особыми условиями использования территории муниципального образования «Знаменский сельсовет». 2